Dubai Şirket Kurma Maliyeti: 2026 İçin Gerçekçi, Net ve Şeffaf Bir Rehber

Dubai son yıllarda yalnızca gökdelenleriyle değil, sunduğu ticari fırsatlarla da hepimizi kendine çekiyor. Vergi avantajları, küresel pazarlara açılan kapı olması ve iş yapma kolaylığı derken, pek çok girişimcinin aklında aynı soru dönüp duruyor: dubai şirket kurma maliyeti gerçekten ne kadar? Açıkçası bu sorunun tek cümlelik bir cevabı yok. Ama doğru anlatıldığında, tablo sanıldığı kadar karmaşık da değil.

Bu yazıda 2026 yılı perspektifiyle Dubai’de şirket kurmanın maliyetlerini tüm çıplaklığıyla ele alacağız. Süslemeden, abartmadan, “paket fiyat” masallarına girmeden… Gerçek hayatta neyle karşılaşırsınız, hangi kalemler cebinizi zorlar, hangileri sanıldığı kadar pahalı değildir, hepsini konuşacağız. Kahvenizi alın, sakin sakin ilerleyelim.

Dubai’de Şirket Kurmak Neden Bu Kadar Popüler?

Önce bir adım geri atalım. İnsanlar neden Dubai’ye yöneliyor? Çünkü Dubai, hem Orta Doğu’ya hem Avrupa ve Asya pazarlarına aynı anda hitap edebilen nadir merkezlerden biri. Üstelik %100 yabancı sahipliğe izin veren yapılar, düşük kurumlar vergisi ve bürokratik süreçlerin görece hızlı ilerlemesi de cabası.

Bir de şu var: Dubai’de şirket kurmak, sadece “orada iş yapmak” anlamına gelmiyor. Birçok girişimci için bu, küresel bir vitrine çıkmak demek. Prestij mi? Evet, onu da inkâr etmeyelim. Ama prestijin de bir bedeli var, işte bu noktada maliyetler devreye giriyor.

2026 Yılında Dubai Şirket Kurma Maliyetini Belirleyen Ana Unsurlar

Dubai’de şirket kurma maliyetleri tek tip değildir. Hatta bazen aynı işi yapan iki girişimci arasında bile ciddi farklar oluşabilir. Bunun sebebi birkaç temel değişkenin bir araya gelmesi.

Şirketin Kurulacağı Yapı: Anakara mı, Serbest Bölge mi?

Bu belki de en kritik karar. Anakara (Mainland) şirketleri, Birleşik Arap Emirlikleri iç pazarında doğrudan ticaret yapabilir. Devlet ihalelerine girme imkânı vardır, yerel firmalarla birebir çalışabilir. Ancak fiziksel ofis zorunluluğu gibi ek maliyetleri de beraberinde getirir.

Serbest Bölgeler (Freezone) ise daha esnek bir yapı sunar. Özellikle danışmanlık, e-ticaret, yazılım, uluslararası ticaret gibi alanlarda faaliyet gösterenler için oldukça caziptir. Ofis zorunluluğu daha esnektir, hatta bazı paketlerde paylaşımlı masa (flexi desk) yeterli olur.

Faaliyet Alanı ve Lisans Türü

Dubai’de “ne iş yapacağım” sorusu, maliyet hesabının tam merkezinde durur. Ticari lisans, profesyonel lisans ya da endüstriyel lisans… Her biri farklı harçlara, farklı onay süreçlerine tabidir. Aynı zamanda seçtiğiniz faaliyet sayısı arttıkça lisans bedelinin de yukarı doğru tırmandığını söyleyelim.

Bizce burada yapılan en büyük hata, “ileride lazım olur” diye gereksiz faaliyet eklemek. İlk yıl için gerçekten neye ihtiyacınız varsa, onunla başlamak çoğu zaman daha mantıklı.

Vize Sayısı ve İnsan Kaynağı Planı

Dubai’de şirket kurmak demek, aynı zamanda oturum vizesi almak demektir. Şirket sahibi olarak en az bir yatırımcı vizesi alırsınız. Çalışan sayısı arttıkça, vize maliyetleri de katlanarak artar.

Burada sadece vize harcını değil; sağlık testlerini, Emirates ID ücretlerini ve zorunlu sağlık sigortalarını da hesaba katmak gerekir. 2026 projeksiyonlarında bu kalemlerin her yıl küçük ama istikrarlı artışlar gösterdiğini görüyoruz.

Serbest Bölgede Şirket Kurma Maliyeti: 2026 Görünümü

Serbest bölgeler çoğu girişimci için “daha uygun maliyetli” olarak bilinir. Bu genel olarak doğru, ancak yine de detayları bilmek şart. 2026 yılında serbest bölgelerde sunulan paketlerin büyük kısmı “her şey dahil” mantığıyla hazırlanıyor.

Bu paketler genellikle şunları kapsar:

• 1 yıllık şirket lisansı
• Kuruluş kartı (Establishment Card)
• Flexi desk veya paylaşımlı ofis kullanımı
• 1 ya da 2 adet vize kotası

Ancak burada küçük bir parantez açalım. “Her şey dahil” ifadesi kulağa hoş gelir ama bazı ek hizmetler (ek vize, sigorta kapsam genişletme, banka süreçleri gibi) genelde paket dışında kalır.

Popüler Serbest Bölgelerde Fiyat Aralıkları

DMCC, IFZA, Meydan gibi popüler serbest bölgeler, sundukları marka değeri nedeniyle biraz daha pahalıdır. Daha niş serbest bölgelerde ise daha uygun fiyatlı başlangıç paketleri bulmak mümkündür. Ama ucuz diye seçilen bir bölgenin, iş modelinize uymaması uzun vadede daha pahalıya patlayabilir.

Gördüğümüz kadarıyla 2026 yılında serbest bölge paketleri arasındaki farklar daha da belirginleşecek. Yani “herkes için tek paket” dönemi yavaş yavaş kapanıyor.

Anakara (Mainland) Şirket Kurma Maliyeti Neden Daha Yüksek?

Anakara şirketleri Dubai’nin gerçek ticari sahnesine doğrudan girer. Bu büyük bir avantajdır ama maliyet tarafında da bazı zorunlulukları beraberinde getirir.

Başlıca gider kalemleri şunlardır:

• İlk onay ve ticari isim rezervasyonu
• Faaliyet bazlı yıllık lisans ücretleri
• Fiziksel ofis kirası ve Ejari kaydı
• Gerekli durumlarda yerel hizmet temsilcisi ücretleri

Özellikle ofis kiraları, 2026 Dubai şirket kurma maliyetinin en değişken ve en yüksek kalemi olmaya aday. Lokasyon, metrekare, bina yaşı… Hepsi fiyatı ciddi biçimde etkiliyor.

Gizli Sanılan Ama Aslında Kaçınılmaz Olan Masraflar

Birçok kişi sadece “ilk kurulum” maliyetine odaklanıyor. Oysa asıl mesele, yıllık devam eden giderler. Lisans yenilemeleri, vize uzatmaları, sigorta primleri… Bunlar göz ardı edildiğinde, ikinci yıl sürprizlerle dolu geçebiliyor.

Bizce doğru yaklaşım şu: İlk günden itibaren en az 2 yıllık bir bütçe projeksiyonu yapmak. Böylece şirketiniz daha yolun başındayken finansal olarak nefes nefese kalmaz.

Danışmanlık Almak Gerçekten Gerekli mi?

Açık konuşalım: Teknik olarak tek başınıza da şirket kurabilirsiniz. Ama yanlış lisans seçimi, yanlış bölge tercihi ya da eksik evrak gibi hatalar, süreci uzattığı gibi maliyeti de artırır.

Bu noktada GloBridge ile çalışmak, sadece işi hızlandırmak değil, aynı zamanda gereksiz masraflardan kaçınmak anlamına gelir. Özellikle son alt başlıkta anlatacağımız yapılandırma aşamasında doğru yönlendirme ciddi fark yaratır.

2026 İçin Doğru Bütçeyi Nasıl Oluşturmalısınız?

Bize göre en sağlıklı yöntem, önce iş modelinizi netleştirmek. Yerel pazara mı oynuyorsunuz, yoksa Dubai’yi sadece bir merkez olarak mı kullanacaksınız? Çalışan sayınız kaç olacak, ilk yıl büyüme hedefiniz ne?

Bu sorular netleştiğinde, maliyet kalemleri de kendiliğinden şekilleniyor. Dubai pahalı bir şehir olabilir ama doğru planla, bütçe dostu bir yatırım ortamına dönüşmesi de mümkün.

Sık Sorulan Sorular

Dubai’de şirket kurmak gerçekten kârlı mı?

Doğru sektör, doğru yapı ve gerçekçi beklentilerle evet. Ama “herkes kazanıyor” algısına kapılmadan ilerlemek şart.

En ucuz şirket kurma yolu hangisi?

Genellikle serbest bölgelerde, tek vizeli ve flexi desk içeren paketler en düşük başlangıç maliyetini sunar. Ancak ucuzluk her zaman avantaj değildir.

Banka hesabı açmak maliyetli mi?

Doğrudan maliyetten ziyade, süreç zorluğu vardır. Belgeleriniz ve iş modeliniz netse, süreç daha sorunsuz ilerler.

Son Söz

Dubai’de şirket kurmak, doğru yapıldığında gerçekten güçlü bir hamle olabilir. Ama bu yolculuk, sağlam bir maliyet planı olmadan çıkılacak bir yol değil. Umarız bu rehber, kafanızdaki soru işaretlerini biraz olsun netleştirmiştir.

Deneyimlerinizi paylaşmak, aklınıza takılanları sormak ya da sadece fikrinizi belirtmek isterseniz, yorum bırakmaktan çekinmeyin. Sohbet her zaman iyidir.

Kaynak: https://globridgeconsultancy.com/blog/dubaide-sirket-kurmak/2026-dubaide-sirket-kurma-maliyeti/